Все большее количество людей прибегают к использованию кредитов, ведь благодаря им человек может приобрести то, что ему хочется. Так, благодаря различным программам кредитования, многие смогли осуществить свою мечту: приобрести квартиру или построить дом, покупая нужные материалы на сайте https://zhbi247.ru/. Ипотечные кредиты и займы на строительство являются довольно популярными среди населения, и поэтому о них нужно знать больше информации.

Что нужно знать о получении кредита на строительство

Финансированием строительных работ на земельном участке занимаются многие кредитные учреждения. Разница в программах кредитования заключается в размере первоначального взноса, суммы займа и процентной ставки. Ввиду того, что размер займа на строительство довольно большой, финансовое учреждение попросит предоставить обеспечение кредита. В качестве обеспечения может выступать другая недвижимость, принадлежащая заемщику, также это может быть и сам участок, на котором планируется строительство.

Какие необходимы документы для получения кредита на строительство

Для получения кредита на строительство нужно будет подготовить все необходимые документы. Помимо основных документов, которые требуется для получения крупного кредита: паспорт заемщика, паспорт поручителя, документы подтверждающий платёжеспособность заемщика и поручителей. Необходимо будет также предоставить: разрешение на проведение строительных работ на земельном участке, проектную документацию, полную смету на планируемые работы, а также документы на имущество, которое выступает в качестве обеспечения кредита.

Недвижимое имущество или земельный участок, предоставляемый в качестве обеспечительной меры по кредиту, будет подвергнут финансовой оценке. Такую оценку, как правило, проводят независимые эксперты, за которую необходимо будет заплатить и эти расходы ложатся на плечи заемщика. Как и в случае ипотечного кредитования, объект выступающий залогом, необходимо будет застраховать должным образом.

Важно понимать, что при таком виде кредитования, финансовая организация в любой момент может попросить заемщика предоставить отчёт о расходовании заемных средств. Поэтому все чеки и счет-фактуры необходимо сохранять, даже если сумма по ним была незначительной.

Размер кредита

Как правило, минимальная сумма кредитования в данном случае составляет около 300.000 руб. Безусловно, в каждом банке она может быть различной и зависит от условия кредитной программы. Максимальный порог при этом не указывается. Дело в том, что он рассчитывается индивидуально, кредитор учитывает все пожелания заемщика, оценивает его платежеспособности, стоимость залога и т. д. На основании этих факторов банк определяет максимально возможную сумму кредита. Процентная ставка по таким кредитам, обычно, невысокая, но назвать её небольшой нельзя.